【政府可能限制个人将房产出租给游客】

匈牙利联合报9月4日报导

据turizmusonline.hu报道，布达佩斯对短期出租房的需求一直在快速增长。尽管布达佩斯的酒店行业从中受益匪浅，但是由于对个人房主的限制较少，酒店业在竞争中处于劣势。

匈牙利宾馆与饭店协会（MSZÉSZ）对这一问题进行了一次深入调查。调查表明，迅速扩大的市场在为布达佩斯的中小企业带来额外收入的同时，也给酒店业造成了损害，市场需要重新规范。

2010年至2015年，布达佩斯个人出租房屋的数量上升了317%，全部出租住房的总量上升了640%。如果将外国游客计算在内，这一比例还会升高，因为在此期间游客增长了740%。

这一期间布达佩斯全部出租客房增长了42.4%，而酒店出租客房只增长了5.2%，外国人在酒店的消费增长了44.7%。

中央统计局（KSH）的数字显示，2010年至2015年，匈牙利个人短期出租房的数量从38,307套下降至37,253套（2.8%）。但是，布达佩斯的情况则截然不同，个人短期出租住宅从1492套增加至4047套。布达佩斯在Airbnb上出租的个人住宅有大约5000个房间，这一数字在国际上也是相当高的，即便是维也纳也只有大约4000个房间在Airbnb上出租。

国际投资者似乎也逐渐尝到了甜头，他们在布达佩斯的6区和7区大量购房，因为这些地区的住宅备受旅游者青睐。

但是，世界各地的政府已经对Airbnb的业务加以限制，目的是阻止不合法的房屋出租。MSZÉSZ指出，目前的法规需要完善，应该增加有关消防、人身和财产安全以及无障碍通道等方面的要求。此外他们还建议，应该限制个人短期出租房每年出租的天数和每次出租的天数。